현실적인 계단청소 창업방법 1

수년 전부터 나이를 불문하고 젊은 사람들도 직업으로 많이 하는 환경미화원 또는 건물 청소 중 다세대, 상가건물의 계단청소 창업 방법과 준비물, 실제 운영 시 참고해야 될 사항으로 이번 편은 준비와 시작하는 과정입니다.

건물 계단청소 창업 방법

사업자등록

계단청소는 사업자 등록 없이 하는 사람도 많습니다. 다만 회사와 연계되어 사무실 청소 등을 할 경우 고객은 비용 처리를 위해 세금계산서가 필요하며 이에 따라 세금계산서 발급 때문에 사업자 등록이 필요합니다.
계단청소 창업을 위한 사업자 등록은 홈택스에서 온라인으로 신청이 가능하나 즉시보다는 추후 필요시 진행해도 무방합니다.
단, 청소 사업을 위해 경차 구입 등 큰 비용을 지출해야 할 경우 사업자 등록 후 구매하여 공제를 받을 수도 있으오니 전/후 상황 고려하여 진행하시길 바랍니다.

홈택스에서 사업자 신규 등록 시 아래와 같은 형태로 진행할 수 있으며 이 외 추가 사업에 대해서도 반영할 수 있습니다.

• 업종 : 사업시설 관리, 사업지원 및 임대 서비스업
• 종목 : 건축물 일반 청소업
• 업종코드 : 749300

계단 청소 준비물

• 사무실 – 불필요
• 자동차 – 청소 도구를 싣고 다닐 수만 있으면 됩니다. 계단 청소 시 오래된 동네의 경우 좁은 길과 마구잡이로 주차된 차로 소형차나 밴 타입의 경차가 수월하나 경차가 필수는 아닙니다. 추후 청소 사업이 계단 청소 외에도 입주청소, 이사청소, 공장청소, 상가청소 등 범위가 넓어지고 커질 경우에는 스타리아 밴형이 필요하겠습니다.
• 세탁기 – 사용한 걸레(마포 및 손걸레)를 세탁과 탈수용이며 통돌이 세탁기를 많이 사용하며 세탁기가 추가로 설치 될 공간이 필요하고 당근마켓 등을 통해 중고로 구비할 수 있습니다. (세탁기 13kg 이상 추천)
  ※ 일부 지역에서는 여러 청소업체들과 세탁기와 탈수기가 구비 된 사무실을 셰어 하여 사용합니다.
  ※ 중고세탁기 15kg : 10~15만원 선 + 배달 용달비 5만 원
• 도구류 – ※아래 상품은 업체와 관계없으며 쿠팡 최저가 예시 상품이오니 다른 비슷한 것으로도 구입 가능합니다.

마포대
※ 마포 헤드는 예시 상품과 같이 마포 걸레를 쉽게 빼고 넣을 수 있는 방식을 추천합니다.
※ 자신의 차량에 맞게 마포대 길이를 고려하되 2단 마포대는 차에 넣기는 쉬우나 중간 연결부가 쉽게 부러집니다.

마포걸레 – 극세사

빗자루 및 쓰레받기
계단 쓸기에는 야자비나 갈대비가 촘촘하고 부드러워 좋으며 야외용으로는 모가 강한 플라스틱 빗자루가 있어야 합니다.(담배꽁초 등을 할 때에는 싹쓸이비가 좋습니다. 환경미화원들 사용!)
빗자루나 쓰레받기 등 모든 청소도구는 자신의 체형과 습관에 따라 길이 등 맞는 상품이 있으니 처음부터 많은 수량을 구비하지 않습니다.

 

손걸레 – 극세사

세정제 – 계단용 (다른 세정제 써도 무방하나 무난한 향 때문에 아래 상품을 많이 사용합니다. 정찰가 상품)

WRC-100은 영하에 사용할 수 있는 얼지 않는 세정제입니다. 선택에 따라 사용해도 되고 하지 않아도 됩니다.

 

이 외 세정제는 오염물 제거로 PB-1, 락스 등이 필요합니다.
기타 해당 도시 종량제 봉투와 브러시나 스티커 제거제, 헤라(끌), 작업도구 보조가방(허리착용) 등은 개인 성향에 맞게 구비하면 되고 또한 청소 방문표 직접 제작 시에는 코팅기와 코팅 용지가 필요한데 2만 원대에 세트로 구입이 가능하기에 비싸지는 않습니다

청소구역의 유치, 구매, 판매

계단청소를 위한 준비물이 구비와 동시에 제일 중요한 청소할 구역이 있어야 합니다. 청수구역의 확보는 다음과 같은 방식으로 구할 수 있습니다.

• 청소구역은 명함 및 전단지 배포, 온라인 홍보 등으로 스스로 고객을 유치
• 네이버 카페 청소동우회 또는 계단청소동우회에서 기존 청소업체의 청소구역을 현 매출액에 x1 ~ x5배수 등으로 구입하여 인수인계
• 배수 구입 시 청소 방문 횟수 및 청소 환경에 따라 좋을수록 배수는 높아지나 일부 비양심적인 곳도 있기에 현장 확인은 필수입니다.
• 청소구역 판매글은 올라오는 즉시 마감되는 경우가 대부분으로 다시 올라왔다면 청소 환경에 대해 한번 더 현장에서 고려
• 홍보 능력이 있다면 배수를 주고 구입하는 것보다는 그 비용을 마케팅 비용으로 사용하여 홍보하는 것을 추천
• 청소 중 신규 고객 또는 소개로 청소 견적 의뢰를 받을 시 본인 여건에 따라 다른 청소 업체에 견적 요청을 할 때도 있으며 이때는 소개비 정도로 x0.5 ~ x1배수 선으로 타 청소업체에 의뢰 가능
• 기본적으로 청소 대상은 빌라 및 원룸 등 다세대 계단과 사무실 청소, 병원 및 상가 청소가 있으며 병원 및 상가는 청소 단가는 높을 수 있으나 주 방문 횟수가 많을 수 있기에 기존 청소구역과 시간 및 동선 관리 필수

청소구역 견적 또는 체결 시 주의사항

• 청소 구역을 인수받을 때에는 직접 현장에서 기존 업체가 청소하는 것을 동행하며 참관하고 청소구역 및 고객요구사항 필히 확인
• 해당 건물의 청소 범위와 화장실 및 분리수거 등 별도 요청사항이 있는지 단가에 반영된 것인지 확인
• 다량으로 인수 받을 때는 초기 기존 업체와 방문 시 청소업체 변경에 대한 고객 고지 및 확인, 계좌 변경 알림 등 리스트화하여 체크하고 고객을 만날 수 없는 경우 현장에서 전화 통화로 확인 필수