1기 신도시 재건축 선도지구 선정 지역별 정리

1기 신도시 재건축이 본격적으로 시작될 예정입니다. 국토교통부와 경기도, 그리고 해당 지역 지자체들은 선도지구 13개 구역 등 총 3만6천 가구를 선정해 2030년 입주를 목표로 재건축을 추진할 계획입니다. 지역별로 구체적인 내용을 정리했습니다.

1기 신도시 재건축 선도지구 선정 지역별 정리

1기 신도시 재건축의 새로운 시작! 여러분이 거주하거나 관심 있는 지역에 대한 소식을 확인하고, 재건축 과정에서의 변화와 혜택을 준비하세요.

선정지역 - 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본

1. 분당 (총 4개 구역, 1만2,055가구)

선도지구: 3개 구역, 10,948가구  

• 샛별마을 동성 : 2,843가구  
• 양지마을 금호 : 4,392가구  
• 시범단지 우성 : 3,713가구  

★ 추가 선정: 연립주택 1개 구역, 1,107가구 포함.  

2. 일산 (총 4개 구역, 9,174가구)

선도지구: 3개 구역, 8,912가구  

• 백송마을 1단지 등 : 2,732가구  
• 후곡마을 3단지 등 : 2,564가구  
• 강촌마을 3단지 등 : 3,616가구  

★ 추가 선정: 연립주택 1개 구역, 262가구 포함.  

3. 평촌 (총 3개 구역, 5,460가구)

• 꿈마을 금호 등 : 1,750가구  
• 샘마을 등 : 2,334가구  
• 꿈마을 우성 등 : 1,376가구  

4. 중동 (총 2개 구역, 5,957가구)

• 삼익 등 : 3,570가구  
• 대우동부 등 : 2,387가구  

5. 산본 (총 2개 구역, 4,620가구)

• 자이백합 등 : 2,758가구  
• 한양백두 등 : 1,862가구  

정부의 재건축 지원 방안 

1. 행정·금융 지원

• 12조 원 규모의 '미래도시펀드' 조성 (2026년부터 초기사업비 지원).  
• 스마트도시 규제 샌드박스를 통해 전자동의 방식 시범 도입 (2025년 시행 목표).  

2. 학교문제 해결

• 교육부와 협력해 학교 부족 문제 해결.  

3. 갈등 최소화  

• 주민 간 갈등을 줄이기 위해 한국부동산원이 분담금 산출 지원.  
• 찾아가는 설명회, 가이드라인 제작 등을 통해 이해도 제고.  

4. 기반시설 비용 지원

• 공공기여금 유동화 프로그램으로 기반시설 비용 조달 지원.  

5. 이주 및 교통 대책

• 12월에 발표 예정: 유휴부지 개발, 영구임대주택 순환정비, 광역교통 개선 방안.  

재건축이 본격화되면 주거 환경 개선은 물론 지역 가치 상승도 기대되오니 지속적인 정부 지원과 주민 협력을 통해 성공적인 사업 진행이 이루어지길 바랍니다.